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不交物業(yè)費的話，即使物業(yè)沒有起訴業(yè)主，物業(yè)公司有權對惡意拖欠物業(yè)費的業(yè)主起訴，影響到物業(yè)公司的正常服務，也會造成物業(yè)公司的收入降低1。2、不交物業(yè)費，最終受苦的還是業(yè)主自己
當初新房裝修時，物業(yè)要求繳納裝修服務費200元，因物業(yè)拿不出任何收費依據(jù)，只是解釋說該費用是用做業(yè)主裝修施工對小區(qū)破壞的維修，是公司規(guī)定的，所以當時就沒交。當時已經(jīng)繳納的費用有裝修垃圾清運費、裝修押金和1年度的物業(yè)管理服務費。裝修期滿一年時，物業(yè)來收繳下一年度物業(yè)費，就要求其同時退還裝修押金（裝修施工沒有對房屋有任何拆改），但物業(yè)說必須繳納當初的裝修服務費，才能退還裝修押金。就此與其協(xié)商不通，最終告知物業(yè)公司，只要其同意退還裝修押金
要交物業(yè)費，房屋漏水可以有物業(yè)報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業(yè)費不是解決辦法，如果物業(yè)不作為，你可以通過業(yè)主委員會炒掉物業(yè)或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業(yè)費。
首先您要確定好你們雙方是定的什么日期做物業(yè)交割手續(xù)，比如定好今天做，1、先去所在房屋的物業(yè)去結清物業(yè)費和取暖費（今天以前的物業(yè)費由原房主結清，以后的由新房住結清；取暖費看原房主是否已經(jīng)交了，如果沒交那是需要新房住交的）；2、水：提前查好原房主家里的水表讀數(shù)，報給物業(yè)，和物業(yè)對一下，如果有欠費讓原房主補上，如果有剩余您把剩余折成的錢給業(yè)主即可；3、有線過戶：雙方共同前往小區(qū)所在的有線處辦理過戶，那邊的有線專員會告訴您是否欠費，然后結清后登記下新業(yè)主的身份證和銀聯(lián)卡即可；4、在前往房屋所在供電所去開一個供電證明，電卡是跟著房子走的。5、煤氣查一下表數(shù)，報給煤氣公司（煤氣一般都是一個月一結），若有欠費原房主結清即可。
一般的上人屋面，地面多鋪有地磚，一般是不會漏雨的??！其次一般的平屋面，漏雨，找到漏點，如果有裂縫的話，需要稍微剔鑿上面的水泥砂漿，一般露出堅硬的混凝土就可以了，用一般的瀝青澆縫，完畢干燥后，水泥砂漿抹面，干燥后鋪SBS防水卷材，然后再水泥抹面?。∪绻唵?，直接鋪SBS防水卷材也可以！！坡屋面，帶瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀萬片，以及瓦片固定地方，不要用釘子都銳利器物固定，容易戳破防水層1是找物業(yè)聯(lián)系施工單位保修，但一定要簽訂維修協(xié)議，再漏怎么辦要寫進去2是找物業(yè)協(xié)商，自己維修，施工單位能給多少費用。這樣的結果是找家當?shù)匦抛u度高的單位來維修，但以后出現(xiàn)漏雨情況，施工單位不再承擔責任。維修關鍵找漏點，并且坡屋面施工難度相對較大，作業(yè)面受限，節(jié)點處理要求高，是一個責任心加良心的維修活
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