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目前，二手房交易占了房產(chǎn)交易大部分，因此，國家出臺的二手房政策也越來越多，現(xiàn)政策也受到了很多購房者的關(guān)注。那么二手房交易要交哪些稅呢？今天就讓裝修之家裝修網(wǎng)小編為大家介紹二手房交易稅費的相關(guān)知識！
二手房交易稅費是指在二手房交易中，買賣雙方需要向稅收部門繳納的各類稅費。包括營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅、房屋交易手續(xù)費等。
二手房交易稅費新政策：
1.營業(yè)稅
根據(jù)二手房交易稅費最新政策規(guī)定，購房者購買不足五年的住宅全額征收營業(yè)稅，購買滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業(yè)稅，購買超過五年的普通住宅免征營業(yè)稅。
2. 個人所得稅
目前二手房交易個人所得稅征收有兩種標準，一種是能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收;不能提供房屋原值的，統(tǒng)一按照出售總價的1%征收。只有出售的二手房已購買滿五年以上，才能免征個稅。
3.契稅
契稅是由購房者繳納，所購房屋是普通住宅的話，房屋面積在90平米以下，征收1%的契稅，90平米至140平米。征收1.5%的契稅。140平米以上或是非普通住宅，征收契稅3%，別墅或是商業(yè)房同樣3%。
4、土地增值稅
所購房屋為普通住宅，免征土地增值稅;非普通住宅已購買3年內(nèi)，土地增值稅是房屋成交總額的0.5%，非普通住宅已購買3年至5年，土地增值稅為房屋成交總額的0.25%，5年或5年以上免征。
6、房屋交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積。
7、測繪費：200元到400元。
8、房屋所有權(quán)登記費：80元。
9、城市維護建設(shè)稅：營業(yè)稅的7%。
10、教育費附加：營業(yè)稅的3%。
以上就是二手房交易稅費新政策的相關(guān)內(nèi)容，希望裝修之家裝修網(wǎng)小編的介紹能為您的生活帶來幫助。更多房產(chǎn)相關(guān)的知識，敬請關(guān)注我們的房產(chǎn)百科板塊！
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