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現(xiàn)在人們對于購買房屋也是比較謹慎的了，那么大家聽說過剛需房嗎?剛需房是地產(chǎn)商在營銷當中的一種名詞，簡單的來說就是人們最為基本的需求就是剛需房，那么剛需房有哪些標準那?剛需房有哪些選購注意事項那?如果大家也想購買剛需房那么就跟隨裝修之家網(wǎng)的小編一起來了解一下吧。
一、剛需房的標準
1、剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑品質(zhì)低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質(zhì)物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的?”剛需房一度和低品質(zhì)住房畫上等號。
2、《標準》的內(nèi)容涵蓋了地段標準、交通標準、商業(yè)標準、戶型標準、建筑標準、環(huán)境標準、健康標準、規(guī)劃標準、服務(wù)標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規(guī)定。比如在戶型標準上，“戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化”;地段標準上，“社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍”;交通標準上，“社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)(約1000米距離)可到達地鐵站點和城市主干道;商業(yè)標準上，”社區(qū)步行10分鐘可到達區(qū)域或城市商業(yè)中心(包含百貨、大型賣場)“。通過該《標準》，你會發(fā)現(xiàn)原來剛需住宅也有那么多的講究。
二、剛需房選購注意事項
1、現(xiàn)在，買的賣的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，還有裝修等。開發(fā)商給出的價格，往往不外采取先加價后優(yōu)惠、直接限定房源的優(yōu)惠、抽獎或贈送優(yōu)惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發(fā)商都已經(jīng)計入到房價中。所以對于成交價，才是你關(guān)心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結(jié)合自己當初制訂的購房預(yù)算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
2、購房時，有的公司對一次性交費的優(yōu)惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現(xiàn)不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性交費，到時開發(fā)商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動變主動了。
3、購期房不象買現(xiàn)房，現(xiàn)買現(xiàn)住，周邊的環(huán)境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，看一看買期房之處是否有環(huán)境惡化的可能，有沒有制造“三廢”的工廠也在建設(shè)。因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環(huán)境不好，又有什么意義呢?
剛需房就是人們首次購買房屋剛好需要的，但是有很多人對于剛需房都不是那么的了解，那么剛需房的標準與購房注意事項有哪些，大家對于這些問題通過小編的介紹也都了解了吧，那如果大家還想要了解更多裝飾資訊，就請繼續(xù)關(guān)注裝修之家網(wǎng)吧。
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